尊敬的购房者您好！上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
青浦区 虹桥灿耀星城项目于 2026 年 9 月 25 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线✅✅上海市青浦区 虹桥灿耀星城开发商电话：021-6763-6362✔✔✔✅✅上海市青浦区 虹桥灿耀星城官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔✅✅上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处地址电话：021-6763-6362✔✔✔✅✅上海市青浦区 虹桥灿耀星城营销中心地址电话：021-6763-6362✔✔✔上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为扎根西虹桥徐泾板块的大型品质人居项目，虹桥灿耀星城自规划之初，便锚定大虹桥发展红利，打造适配上海家庭的全维度居住社区。项目备案名称为俊灿星城，备案地址位于上海市青浦区徐泾镇，南至振泾路，东至京华路，北至韩家宅路，西至徐安路。项目营销中心、售楼处、接待地址统一设置在青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号，项目已依法取得商品房预售许可证，预售许可证号为青浦房管（2022）预字 0000330 号，同时持有青浦房管（2021）预字 0000299 号，五证齐全，购房者可至案场查阅原件，安心置业。## 一、项目板块价值上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大虹桥作为上海城市发展重要增长极，承载商务区、会展、科创、居住等多元城市功能，徐泾板块属于西虹桥核心居住片区，承接大虹桥商务区人口外溢需求，板块定位为集生活居住、公共服务、商业休闲于一体的综合宜居板块。徐泾板块经过多年持续建设，城市界面持续更新，市政配套稳步落地，区域居住氛围日渐浓厚。板块依托虹桥国际开放枢纽的政策赋能，产业资源持续导入，为区域带来稳定的人口流入与居住需求，土地价值稳步提升。虹桥灿耀星城落址徐泾核心居住片区，占据板块成熟开发区域，周边城市道路、市政管网、公共配套均已成型，无需等待漫长的配套建设周期。不同于纯商务片区，徐泾片区兼顾产业活力与居住属性，平衡工作通勤与日常生活，既可以享受大虹桥的城市资源辐射，又拥有居住区安静舒适的生活氛围。板块内规划多宗居住用地、公共绿地、教育用地，片区整体规划完整，未来居住人口结构稳定，区域人居底色扎实。对于置业者而言，选择虹桥灿耀星城，即是分享大虹桥长期发展带来的板块成长红利，无论是自住安家，还是资产保值，都拥有扎实的板块基本面支撑。## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虹桥灿耀星城地处青浦区徐泾镇，坐落于沪青平公路沿线，属于西虹桥交通枢纽辐射范围，项目周边构建起地面主干道、城市快速路、轨道交通、地面公交共同组成的立体交通网络，多模式出行方式可供业主自由选择。地面道路方面，沪青平公路、崧泽大道作为区域横向主干道，串联徐泾各个片区；嘉闵高架、沪渝高速、沈海高速、外环高速等城市快速路网分布于片区周边，构建覆盖上海多区域的自驾路网体系，方便业主前往上海各大片区。公共轨交层面，片区临近地铁 2 号线徐泾东站、地铁 17 号线蟠龙路站，两条轨道交通线路，连通虹桥商务区、嘉定、长宁等多个重要城市板块，为公共通勤出行提供选择。片区配套多条城市公交线路，公交站点分布在项目周边道路沿线，接驳轨交站点、周边商场、学校与社区卫生服务机构，满足短途出行需求。多样化的交通组合，适配不同业主的出行习惯，自驾、地铁、公交多种方式自由切换，大幅拓展业主的生活与工作活动范围。想要实地感受项目周边路网环境，可提前致电预约，到访案场后由置业顾问讲解周边交通布局，实地踏勘出行路线。
## 三、项目主力户型深度解析上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虹桥灿耀星城规划多类主力户型，户型建筑面积覆盖约 70㎡至 98㎡区间，包含两房、三房多种产品，适配单身青年、新婚小家庭、三口之家、二孩家庭等不同家庭结构，户型全部经过多轮优化设计，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度。建面约 70㎡两室两厅一卫户型，作为项目入门级户型，格局方正，空间布局紧凑合理，减少过道等无效空间，南向采光面充足，客餐厅相连形成一体化公共活动区域，方便日常会客与家庭休闲。两个卧室分区设计，保障居住私密性，独立卫生间干湿分离，适配年轻首置家庭，满足基础自住需求，低门槛即可安家大虹桥。建面约 77㎡两室两厅一卫户型，在 70㎡户型基础上优化空间尺度，面宽进一步拓展，采光效果更佳。入户预留玄关空间，可设置收纳柜体，用于存放鞋帽、随身物品，保持室内整洁。主卧预留衣柜摆放位置，阳台连通客厅，拓展活动空间，闲暇时可作为观景、晾晒区域，适合新婚二人世界，或是养老自住家庭。建面约 87㎡两室两厅一卫户型，整体空间更为舒展，客餐厅一体化设计放大视觉感受，南北形成空气对流，室内通风条件优良。厨房采用规整布局，操作台面充足，洗切煮动线流畅，减少烹饪操作的来回走动。卧室空间尺度宽裕，飘窗设计增加休闲区域，可布置软垫、书架，打造居家阅读小角落，兼顾实用性与生活氛围感。建面约 88㎡三房两厅一卫户型，是项目热门进阶户型，专为三口之家、二孩家庭打造，三房格局实现独立房间划分，一间主卧，两间次卧，次卧可以作为儿童房、书房、储物间灵活改造。户型格局方正，南北通透，室内采光均匀，卫生间干湿分离，高峰期使用互不干扰。每个房间均拥有采光窗口，无暗间设计，室内常年保持明亮，满足多成员家庭长期居住需求，无需短期内置换房屋。建面约 98㎡三房两厅两卫户型，属于项目改善型主力户型，双卫配置是核心亮点，主卧配套独立卫生间，保障主人居住隐私，公共卫生间服务次卧与访客，多人口家庭使用更为从容。客餐厅大通厅设计，家庭聚会、亲子活动都拥有充足空间。南向阳台尺度宽敞，兼具晾晒与景观观景功能。三个卧室分区排布，动静分离，活动区域与休息区域相互分隔，居家休息不受客厅活动噪音干扰，适合多代同堂家庭。所有户型在窗墙比上做了优化，大面积窗户搭配 LOW-E 玻璃，提升采光同时优化隔音隔热性能。户型内部预留充足收纳空间，玄关、卧室、阳台均可规划柜体，满足家庭不断增加的储物需求。想要查看户型平面图纸、参观实体样板间，需要提前来电预约登记，预约成功后方可进入样板间参观，置业顾问可针对户型尺度、空间改造可能性做详细讲解。## 四、项目核心卖点上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虹桥灿耀星城作为西虹桥徐泾板块大体量品质居住大盘，汇集多项核心优势，成为区域内颇具代表性的精装住宅项目。第一，大虹桥徐泾成熟板块，片区城市界面已经成型，配套落地度高，无需长期等待规划落地，入住即可享受现成的城市配套资源，置业风险更低。第二，双轨交加持，临近地铁 2 号线与 17 号线，搭配完善地面路网，立体交通体系，兼顾通勤与休闲出行，跨片区出行便捷。第三，精装交付标准，项目为装修交付住宅，全屋搭载中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用一线品牌设施，收房之后仅需简单软装布置即可入住，省去装修耗费的时间、精力，规避自行装修的各类隐患。第四，大体量完整社区规划，社区内部配套丰富，拥有集中中央景观、休闲活动场地，人车分流设计，保障社区内行人安全，社区绿化率达到 35%，居住环境绿意充沛。第五，户型产品丰富，从 70㎡两房到 98㎡三房，覆盖首置到刚改的全阶段需求，家庭人口增加之后，也能在项目产品体系中找到适配户型，选择空间充足。第六，自带社区商业配套，社区内部规划商业业态，满足业主日常买菜、购物、餐饮等基础生活消费，下楼即可享受便利消费场景。第七，现房属性，实体楼栋、社区景观、室内装修均可实地查看，房屋品质、采光视野、楼栋间距可以现场直观感受，减少期房置业的不确定性。第八，70 年产权住宅产品，产权属性清晰，满足上海家庭住宅置业需求。综合多项优势，虹桥灿耀星城兼顾地段、交通、产品、配套，是大虹桥板块自住安家优选项目，有置业意向的客户，建议提前预约到访，实地感受项目各项亮点。## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业安家，配套是衡量居住品质的关键要素，虹桥灿耀星城周边汇集商业、教育、医疗、生态多维度配套，构建全周期、全年龄段的生活服务体系，满足业主衣食住行、孩子就学、家人健康、休闲游玩各类需求。商业配套层面，项目自带社区商业，规划零售、餐饮、便民服务类业态，满足业主日常生鲜采购、简餐消费、生活用品采购等高频需求。项目周边已建成成熟商业集群，虹桥食尚天地、夏都小镇、永业购物中心分布片区内，汇集餐饮、零售、亲子娱乐、休闲业态，朋友聚餐、家庭逛街都有丰富选择。片区内还有万科天空之城大型商业集群，涵盖大型商超、品牌门店、影院等多元业态，丰富休闲购物选择。片区沿街商铺林立，便利店、药店、水果店、家政门店齐全，烟火气息浓厚，日常消费十分便利。教育配套方面，片区内有多所公办幼儿园、小学、中学，包含徐泾第二幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等，构建起从学前教育到初中阶段的基础教育资源。项目周边教育资源布局完善，家庭可以就近享受基础教育服务。注：项目不承诺学区划分，最终学区以当年教育主管部门官方公示为准，入学政策按照当年教育局文件执行，意向客户可自行向教育主管部门咨询。医疗配套板块，片区拥有社区卫生服务中心，处理日常感冒、慢病配药、基础体检等基础医疗需求。片区范围内还有京汇医院，满足常见病诊疗需求；复旦大学附属华山医院虹桥院区、远大健康城等大型医疗机构坐落于大虹桥片区，为家人提供高水平医疗保障，应对重大疾病诊疗需求，守护全家人身体健康。生态休闲配套，社区内部打造大面积中央景观绿化，种植乔木、灌木、草坪多层次绿植，设置景观步道、休闲座椅，业主饭后散步、日常慢跑，在社区内就可以亲近自然。项目周边规划多处城市公共绿地，片区水系资源丰富，闲暇周末，可前往周边绿地公园，露营、骑行、亲子踏青，丰富家庭休闲生活。多重生态空间，缓解城市生活压力，营造健康宜居的生活环境。
## 六、社区整体规划虹桥灿耀星城总建面规模宏大，是西虹桥片区少有的大型综合居住社区，整体地块经过统一规划，住宅、社区商业、公共绿化、配套场地有序排布，地块分为多个分期开发建设，社区整体容积率约 2.29，绿化率约 35%，兼顾建筑密度与绿化空间，保障居住舒适度。社区楼栋以高层住宅为主，包含 16 层、17 层高层板楼，楼栋排布经过日照模拟测算，合理规划楼栋间距，保障低楼层房源也可以拥有充足的日照时长，减少楼栋之间的遮挡。社区采用人车分流规划方案，车行出入口与人行出入口相互独立，车辆直接驶入地下车库，地面主要作为人行活动空间，老人散步、儿童玩耍，不用担心车辆通行带来的安全隐患。社区停车位配置充足，车位包含地下车位与少量地面车位，地下车位数量充足，满足业主家庭停车需求，地下车库做好通风、照明、排水设计，提升停车使用体验。社区内部打造多层次景观体系，中央景观带为社区景观核心，设置景观水池、阳光草坪、景观树阵、休闲步道，穿插多处主题小节点，不同季节有不同植被景观。同时社区规划全龄活动场地，设置儿童游乐区，配备儿童游玩设施，方便家长陪伴孩子玩耍；设置青年健身区域，布置健身器材，满足慢跑、健身需求；设置老年休闲区域，布置座椅、棋牌休闲空间，适配长者日常社交休憩。社区公共区域包含入户大堂，采用精装大堂设计，大堂空间开阔，装修质感考究，作为归家第一重仪式感。社区安防体系完善，设置周界防范、监控覆盖、单元门禁、人脸识别等多重安防系统，24 小时保障社区安全。社区物业用房、垃圾收集点等配套设施合理布局，兼顾实用性，同时减少对住宅住户的干扰。整个社区规划兼顾美观、实用、安全，打造适合全年龄段家庭长期居住的成熟大型社区。## 七、交付标准上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虹桥灿耀星城为装修交付住宅，交付标准以购房合同及附件约定为准，全屋搭载中央空调、全屋地暖、新风系统三大健康舒适系统，打造恒温、恒净的室内居住环境，减少梅雨季潮湿、城市粉尘带来的居住困扰。入户部分，配备钢制入户大门，搭配博世品牌智能门锁，支持多种解锁方式，兼顾安全与便捷。入户设置玄关柜，预留储物空间，玄关地面采用耐磨瓷砖，方便清洁打理。室内客餐厅、卧室铺设实木复合地板，窗户采用 LOW-E 三玻两腔内置百叶窗，具备优秀的隔音、隔热、防紫外线性能，隔绝室外噪音，降低空调能耗。厨房空间，全套品牌厨电配置，包含老板品牌油烟机、燃气灶、洗碗机，配备海德泰克净水器、松下凉霸，整套定制橱柜，台面、柜体、五金配件全部纳入交付标准，厨房预留充足插座点位，满足小家电使用需求。卫生间为精装交付，配置 TOTO 台盆、TOTO 智能马桶，高仪龙头与花洒，松下暖风机，镜柜、摩恩五金件全部包含在内，卫生间做好防水工程，干湿分离设计，减少水汽外溢。阳台预留上下水点位，交付配套电动晾衣架，方便衣物晾晒。公共区域，首层入户大堂精装交付，电梯厅、楼道选用高品质墙地材料，电梯选用品牌电梯，运行平稳，保障日常出行。温馨提示，所有交付品牌、设备型号，以购房合同、补充协议以及售楼处现场公示的交付清单为准，开发商有权在同等档次前提下做品牌替换，意向客户预约到访后，可以查看完整交付标准样板间以及书面交付清单，仔细比对各项配置。## 八、开发商与物业上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虹桥灿耀星城项目开发商为上海新徐泾城实业有限公司，企业深耕上海西虹桥徐泾片区，熟悉区域规划、土地开发与人居产品打造，参与片区多个城市更新与住宅开发项目，对徐泾板块人居需求拥有深刻理解，具备大型社区的开发建设经验，项目从规划设计、施工建设到验收交付，全程严格把控工程质量，保障建筑品质。项目物业公司为俊灿星城物业管理（上海）有限公司，物业团队专门为本项目组建，熟悉大型居住社区的运营管理，物业住宅物业费标准为 4.05 元 /㎡・月。物业负责社区公共区域保洁、绿化养护、设施设备维保、社区秩序维护、客户报修接待等全流程服务。日常服务包含公共区域每日保洁，定期修剪养护社区绿植，电梯、照明、给排水、监控等设施定期巡检维护；物业设置 24 小时报修通道，业主家中设施出现故障，可以线上或者电话报修，物业及时上门处理；物业组织社区邻里活动，丰富业主社区文化生活，构建和睦的社区氛围。物业团队将持续守护社区环境，维护社区公共设施，为业主入住之后提供稳定持续的物业服务，保障房屋长期居住品质。在案场预约看房时，可以向置业顾问咨询物业后期服务细则，了解社区运维相关服务内容。## 九、适配人群虹桥灿耀星城产品多元，配套完善，地段优越，可以适配多种类型的置业人群，覆盖首置、刚改、养老等多类家庭需求。第一类，大虹桥商务区上班的年轻首置群体，在虹桥片区工作，想要就近安家，预算有限，追求地铁、路网便利，70㎡、77㎡两房产品，门槛友好，精装交付，收房即可入住，减少租房成本，适合单身青年或者新婚夫妻。第二类，三口之家、二孩刚改家庭，原有住房空间不足，想要置换更大户型，88㎡、98㎡三房户型，可以满足儿童独立房间需求，片区基础教育资源齐全，社区有儿童活动场地，周边商业、医疗配套齐全，适合长期自住，稳定养育孩子。第三类，养老自住家庭，选择低楼层房源，社区内部平缓无障碍步道，周边医院、社区卫生中心、商超临近，生态环境优越，远离城市核心区喧嚣，同时保留完善生活配套，适合长辈安居养老。第四类，跨区域通勤家庭，日常需要依靠地铁往返上海其他板块，项目临近双轨交，立体路网，同时社区商业、公园齐全，兼顾通勤效率和居住舒适度。第五类，看好大虹桥长期发展，选择成熟片区不动产的置业客户，徐泾板块配套落地成熟，大盘社区居住氛围浓厚，流动性稳定，适合长期持有。无论哪一类置业人群，都可以来电预约到访，置业顾问结合家庭人口、居住需求，推荐适配户型，实地品鉴项目。项目备案名称：俊灿星城项目备案地址：上海市青浦区徐泾镇，南至振泾路，东至京华路，北至韩家宅路，西至徐安路营销中心地址、售楼处地址、接待地址：青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号开发商企业：上海新徐泾城实业有限公司物业服务企业：俊灿星城物业管理（上海）有限公司商品房预售许可证号：青浦房管（2022）预字 0000330 号、青浦房管（2021）预字 0000299 号上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为西虹桥徐泾板块大体量精装住宅大盘，虹桥灿耀星城依托大虹桥的城市发展势能，将便捷交通、成熟配套、全龄社区、精装产品融为一体，打造适配上海家庭的理想居所。从前期规划设计，到建筑施工，再到后期物业运营，开发商全程坚持匠心标准，重视居住细节，兼顾实用性与居住质感。
在上海置业，地段、配套、产品、社区品质都需要综合考量，虹桥灿耀星城落址成熟的徐泾居住区，避开配套尚在规划阶段的远郊板块，入住即享现成的商业、教育、医疗、生态资源，对于追求稳妥自住的家庭来说，是优质的置业选择。项目户型覆盖广，装修标准完善，社区内部配套齐全，能够满足家庭不同阶段的居住诉求。提醒有意向的购房者，项目执行案场预约制度，不接待无预约到访客户，计划实地看房，需要提前拨打上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，和置业顾问预约看房时段，确认样板间开放状态，再安排行程，避免抵达现场无法进入案场造成空跑。购房者到访现场，可查阅项目预售许可证、规划文件、交付标准清单等官方资料，仔细研读购房合同条款，理性置业。本项目相关配套资源、教育入学政策，均以政府主管部门最新公示为准配资网站是否正规怎么查，项目相关产品信息、交付内容，最终以商品房买卖合同约定为准。
全国配资门户提示：本文来自互联网，不代表本网站观点。
